隨著房?jī)r(jià)不斷飆升新房?jī)r(jià)格相對(duì)較貴越來越多奮斗在一二線的年輕人選擇了二手房
原因：一是現(xiàn)房；二是價(jià)格相對(duì)較低，可以比較；三是配套相對(duì)成熟，學(xué)區(qū)、醫(yī)院、公共設(shè)施等比較完善。
不過有些年代久遠(yuǎn)的房子，因?yàn)楦窬植缓侠砗脱b修過時(shí)，直接入住會(huì)影響生活質(zhì)量，甚至存在安全隱患，因此還得重新設(shè)計(jì)改動(dòng)一番。那么，怎樣利用自己有限的資金裝修一個(gè)滿意的家?
二手房如何翻修
一、鏟墻皮
二手房買賣交易受到一個(gè)年限的限制，所以買到的二手房再怎么也是使用了幾年的，墻面上可能就會(huì)有很多污漬痕跡，舊墻面在翻新前一定要做墻面基底處理，粉化嚴(yán)重的要全部鏟除，鏟除后抹上一層白水泥。原來墻面過于光滑、刷過油漆的鏟除后還要做打磨處理，把粘結(jié)不牢的表皮去掉，便于新涂料和墻體粘結(jié)。墻面底漆的作用是抗堿防潮、封固基材、保護(hù)面漆，提高面漆的質(zhì)感和遮蓋力。
二、門窗撤換
為了自己家的安全著想，門窗一定要進(jìn)行更換，門窗老化是舊房子最常見的一個(gè)問題，門窗不僅僅是我們家中的門面，同時(shí)也是我們家中的防盜門神。一般來說，如果門窗老化的不是很嚴(yán)重，我們可以采取重新刷一遍油漆，就能夠讓本來老舊的門窗煥然一新。老舊式的門鎖，對(duì)于現(xiàn)在“高科技”小偷們來說，簡(jiǎn)直就是輕而易舉的事情。
三、水電線路撤除
二手房之前的水電線路使用的材料質(zhì)量如何都不能保證，并且經(jīng)過多年的使用也可能出現(xiàn)老化的情況，肯定有的地方已經(jīng)有老化和腐蝕的情況出現(xiàn)。如果原來的線路管道是已經(jīng)被篩選過后的鍍鋅管，那么在進(jìn)行舊房裝修的過程當(dāng)中就一定要選擇全部更換掉。如果原先的電線都是鋁線，我們也要記得全部換成銅線。
四、家私置換
家具在家裝中起到很好的一個(gè)裝飾作用，如果基本的裝修都完成了，那么我們新選購(gòu)的家私就可以入場(chǎng)啦，煥然一新的家私對(duì)一個(gè)房子來說是相當(dāng)重要的，家私的煥然一新也會(huì)對(duì)于整個(gè)家居的視覺和居住有著很重要的作用。
二、手房翻新注意事項(xiàng)
1、
準(zhǔn)備工作
開始打算裝修的時(shí)候，很多人不知道究竟要改造裝修什么項(xiàng)目類別，這樣就容易造成裝修中人云亦云，不停的更改施工項(xiàng)目，造成返工，結(jié)果花了很多不必要的冤枉錢，裝修后結(jié)果又感覺不太滿意，不是自己想要的結(jié)果。因此二手房翻新前期施工項(xiàng)目的確定很重要，前期一定要考慮清楚，也可以請(qǐng)專業(yè)的二手房裝修設(shè)計(jì)師，看完房子后給出更合理的建議和施工方案。
2、
監(jiān)控隱蔽工程
二手房的水電改造是否符合標(biāo)準(zhǔn)，影響著日后的使用生活，所以在翻新過程中，一定要監(jiān)督到位，嚴(yán)防施工人員偷工減料或應(yīng)付了事。地面進(jìn)行翻新，就一定要重新做防水，而且防水做好之后必須進(jìn)行試水試驗(yàn)，以確保防水層的完好。
3、
整體風(fēng)格要統(tǒng)一協(xié)調(diào)
前期要確定好家里的裝修風(fēng)格，然后圍繞這個(gè)風(fēng)格進(jìn)行設(shè)計(jì)和選材。目前比較流行的是現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，簡(jiǎn)潔時(shí)尚而且大氣。至于細(xì)致具體的設(shè)計(jì)，建議請(qǐng)專業(yè)的二手房翻新裝修設(shè)計(jì)師來設(shè)計(jì)，專業(yè)人員設(shè)計(jì)出來的效果肯定好。有些業(yè)主想我自己設(shè)計(jì)，網(wǎng)上圖片很多，拼湊在一塊，這樣有可能會(huì)適得其反，反而不好看，而且別人家的設(shè)計(jì)圖不一定適合自己家。
4、
衛(wèi)生間排水不可隨意改
老式衛(wèi)生間大多為側(cè)排水，如此一來，它的地面高度會(huì)比客廳、臥室等空間高很多，如果隨意改動(dòng)，將會(huì)影響樓板的整體結(jié)構(gòu)，嚴(yán)重時(shí)甚至?xí)绊憳窍?的住戶，所以這樣的建筑結(jié)構(gòu)不要輕易的改變排水方式。
5、
規(guī)劃好房子家具擺放位置和尺寸
先規(guī)劃好各個(gè)房子的功能區(qū)，然后根據(jù)功能區(qū)的需要選擇合適尺寸的家具。如果自己在網(wǎng)上購(gòu)買家具，一定要確定好尺寸。當(dāng)然家具的風(fēng)格也是要和整體風(fēng)格搭配，相互協(xié)調(diào)，才會(huì)出來好的效果。二手房翻新雖然比新房裝修麻煩的多，但是只要前期考慮周到，裝修后會(huì)是滿意溫馨的居住環(huán)境。
6、
改造磚混老房要謹(jǐn)慎
對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)的二手房，墻體主要的作用是承重和抗震，切勿為了得到想要的空間格局而隨意拆改原有墻體，這樣容易虛弱承重和抗震的能力，給居室生活帶來安全隱患。
7、
電路非改造不可插座也要增加
二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線，而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時(shí)使用PVC絕緣護(hù)線管。
8、
門鎖一定要換新的
作為二手房，門鎖一定要換新的，還未出售之前可能是自住，也可能是出租，所以你根本不知道到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙，事關(guān)家人的安全，這點(diǎn)一定不要忽視哦。
9、包暖氣需留散熱孔
一些二手房是帶有暖氣管道的，為了讓居室更加美觀，我們可以通過吊頂?shù)姆绞綄⑦@些不雅結(jié)構(gòu)隱藏起來，但，將暖氣管道包起來的話，必須設(shè)計(jì)散熱孔，避免吊頂因長(zhǎng)期受到熱氣而被“烘烤”。
10、老化水管要換掉蓄水試驗(yàn)不可少
二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在家裝時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在裝修改造時(shí)必須將其全部更換為銅管或PP-R管。
